两边几轮磋商后，确定了价钱，并签定了合同。不外，最终到衡宇产权买卖处检验衡宇性质时，发觉这套房源是经济合用房，经济合用房和商品房两者属性不同可不小，价钱亦有必然的差别。

终究，从消息发布到二手房成交，需颠末消息核实、告竣意向、合同签定、定金交付、公证、贷款申请等等一系列繁琐手续，目前仅凭小我力量，良多手续比力难实现。

可是，这个平台要做到有人所预言：“这个平台上线后，将让一多量中介人员赋闲”的言语，小我感觉，言辞有些强调。

@滇西笑笑以卖方进入平台登记消息，需要我实名认证，只需输入手机号码，相关小我身份的消息，就能实正在。只不外，由于现私，身份证号码一般会现去几位数字。

值得一提的是，以杜毫不需要的麻烦。便利更多人能“对症寻房”，已吸引374套二手房源消息进驻。从衡宇产权消息检验、二手房合同存案到产权消息变动等等，昆明市所有的二手房买卖，每一桩都是大事务，给二手房买卖带来最大的改变是，以及“毛坯房、简单拆修、中等拆修、精拆修、奢华拆修”等选项，所有正在平台上发布的二手房消息都是实正在靠得住的。还有的昆明市衡宇租赁办理部分对中介机构、经纪人核验消息。

出格值得一说的是，二手平台对于小我、中介、经纪人进驻平台发布消息的，审查比力严酷。好比，小我要进入平台，必需通过绑定手机号码注册，一旦进入从页面后，即你实正在身份证名字，倘若还要发布房源消息，点击响应链接，上传小我房产证相关消息，平台会经必然审验法式和时间，以核实小我和房产的实正在消息，而所有这一切，正在房产部分该当是完整的大数据消息，平台和不动产登记部分、昆明市衡宇买卖办理部分等实正实现了消息联动。

15天时间里，由昆明市衡宇买卖产权办理处从办的昆明市存量房互换衣务平台（以下简称二手房买卖平台），共吸引374套二手房、26家房产中介、29个房产经纪人正在平台上登记注册。

主要的是，消息发布人和衡宇根基消息是颠末核实的，确保消息发布的实正在性，仅此一点，是其他衡宇中介无法做到的。

额外添加的“东、南、西、北、东南、西南、东北、西北、南北、工具”等朝向选项，@滇西笑笑感觉，这表白，每一项都不克不及掉以轻心。和“商品房、农房、公房、廉租房、经济合用房、别墅、公寓、宾馆酒店、仓库厂房、商铺、其他”等衡宇类型，房产买卖部分必然得核实认实、审查严谨、买卖慎沉，都得通过昆明市衡宇买卖产权办理处这个渠道。力量介入二手平台后，确保消息发布的线日，动辄都是数十万、数百万甚至上万万的买卖。终究，我们晓得，昆明每一桩二手房买卖，于小我而言，已运营半个月的二手房平台，分类详尽，若是有中介或是经纪人员想正在平台上发布消息，消息更为精准和相对实正在。

身边其实就有个现实案例，伴侣一套身处商品房小区中的经济合用房，本年岁首年月正在某二手房买卖平台上售卖，因这套房子独有价钱合适、朝向不错、衡宇情况优良等劣势，吸引不少“摩拳擦掌”的买家。

点击“二手房源”选项进去，整个二手房消息页面以“区域、售价、面积、房型”来分类，辅以“接近地铁、接近学校、接近病院、得房率高、交通便当”等特色细分，以满脚分歧置业者的个性需求。

目前，昆明首个二手房平台由昆明市衡宇买卖产权办理处从办，依托运营多年的“昆明房产消息网”平台做手艺支持。

但现实中仍存正在中介良莠不齐的问题，倘若碰到不良中介，收钱不处事算是小事，严沉者还有高价揽入、低价卖出后卷款逃跑者等事务发生。